"모아둔 돈은 그댄데 대출만 반토막"… 이사 앞둔 3040 '패닉'

[KtN 김상기기자] 가을·겨울 이사 철을 앞두고 전세 대출 연장 불가 통보를 받아 급히 이삿짐센터를 알아봐야 하는 30대 직장인 피해 사례가 속출하고 있다. 금융 당국 가계부채 억제 방침에 따라 주요 시중은행이 주택담보대출과 전세대출 한도를 대폭 축소하고 가산 금리를 인상하면서 실수요자가 자금 조달에 실패해 반전세나 월세로 밀려나는 월세화 현상이 가속화하고 있다.

"모아둔 돈은 그대로인데 대출만 깎였다"… 시중은행 11월 대출 규제 강화 팩트체크 금융위원회 가계부채 동향 발표와 전국은행연합회 대출 금리 공시에 따르면 주요 은행 주택담보대출 문턱 상향 및 가계부채 관리 기조가 본격화했다. 보유 자금은 변동이 없는 상태에서 대출 한도만 갑작스럽게 줄어들면서 3040 세대 자금 계획에 차질이 빚어졌다. 전세 대출 한도 축소가 연쇄 타격을 입히며 거주 불안을 키우고 있다. 

갭투자 막으려다 실수요자만 잡았다… 월세 지수 역대 최고치 경신이 의미하는 비극 금융 당국 규제는 갭투자를 차단하려는 의도에서 출발했으나 결과적으로 실수요자 피해를 낳았다. 전세 보증금 증액분을 대출로 막지 못한 세입자들이 반전세나 월세 시장으로 내몰리면서 월세 지수는 역대 최고치를 경신했다. 자금 조달 실패로 주거 사다리에서 밀려난 3040 세대 불안감이 시장 전반에 퍼지고 있다.

대출 규제 강화에 대응해 세입자를 위한 버팀목 전세자금 등 대체 가능한 정부 지원 상품 파악이 시급하다. 이사 철을 앞둔 실수요자는 대출 심사 전 변동된 한도와 금리 조건을 먼저 확인하는 필수 체크리스트 점검 과정을 거쳐야 한다.