[KtN 신명준기자]원 사우전드 뮤지엄은 마이애미 스카이라인 위에 하나의 조형적 문장을 새겨 넣은 건축물이다. 외곽을 따라 흐르는 곡선형 외골격 구조는 장식이 아니라 구조 그 자체로 기능하며, 도심 고층 주거가 도달할 수 있는 기술적 극점을 보여준다. 자하 하디드라는 이름이 붙는 순간 이 건축물은 단순한 콘도미니엄을 넘어 수집 가능한 예술 작품의 지위로 이동했다. 주거 공간에 건축가의 서명이 새겨지는 순간 발생하는 변화는 미학의 차원을 넘어 자산의 성격 자체를 바꿔 놓는다.

스타 건축가의 인장은 하이엔드 주거 시장에서 일종의 가치 증폭 장치로 작동한다. 면적과 입지, 조망이라는 전통적 기준 위에 예술성과 희소성이 덧입혀지면서 가격은 새로운 문법으로 해석되기 시작한다. 원 사우전드 뮤지엄의 펜트하우스가 시장 평균을 웃도는 가격 방어력을 유지할 수 있었던 배경에는 마이애미 부동산 시장의 상승세뿐 아니라 자하 하디드라는 이름이 제공하는 무형의 신뢰가 자리 잡고 있다. 건축가 브랜드는 수요가 위축되는 국면에서도 특정 수준 이하로 가치가 떨어지지 않는 하방 경직성을 형성하며, 자산을 보유한 기간 동안 일종의 프리미엄 보험처럼 기능한다.

데이비드 베컴과 빅토리아 베컴 부부가 2020년 원 사우전드 뮤지엄의 펜트하우스를 매입한 결정 역시 이러한 맥락에서 이해할 수 있다. 세계적 인지도를 지닌 부부에게 자하 하디드의 유작은 주거 공간을 넘어 자신들의 라이프스타일과 미적 취향을 증명하는 상징적 무대였다. 곡선으로 흐르는 구조 안에서의 삶은 일상의 편의보다 건축가의 예술적 의도를 체험하는 행위에 가까웠다. 주거는 소비의 대상이 아니라 전시의 대상이 되었고, 그 전시는 곧 자산의 가치로 환산됐다.